臺南市東區慶東街13號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 14,500 元，年增率＋7%。4房+是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 13,500 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 210% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 12.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區慶東街13號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 1,940 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.6%(2024-06-06～2026-09-07)。

月租中位（約 7 坪）

14,000 元

單價中位

1,940 元/坪

常見單價

1441–2083 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1441–2083 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

12.6 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,940 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,500 元6 筆

2026-09-07 透天厝 · 6.96坪 · 6房 14,500 元2083 元/坪

2026-03-26 透天厝 · 11.8坪 · 4房 17,000 元1441 元/坪

2025-07-11 透天厝 · 6.96坪 · 4房 13,000 元1868 元/坪

2025-07-09 透天厝 · 6.96坪 · 4房 13,500 元1940 元/坪

2024-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.96坪 · 4房 14,000 元2013 元/坪

2024-07-16 透天厝 · 6.96坪 · 4房 13,500 元1940 元/坪

2024-06-06 透天厝 · 6.96坪 · 4房 13,500 元1940 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,940 元/坪

慶東街全段466 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 12.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。