臺南市東區慶東街38號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 805 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 39 筆租賃實價登錄，中位月租 11,000 元，較前一年上漲約 10%。房型以套房/1房最多（90 筆，中位 6,800 元）。放到東區整體（608 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區慶東街38號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 805 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 13.4 坪）
9,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
393–886 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(393–886 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,800 元90 筆2房 12,000 元36 筆3房 15,000 元48 筆4房+ 19,000 元15 筆
周遭租賃成交（805 筆）
2026-05-07臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 6,000 元522 元/坪
2026-05-04臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2026-04-29臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.47坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2026-04-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2026-04-13臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.28坪 · 1房 7,300 元711 元/坪
2026-04-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2026-04-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2026-03-16臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 2房 16,000 元582 元/坪
2026-03-15臺南市東區光華街287號 透天厝 · 12.88坪 · 1房 12,500 元972 元/坪
2026-03-11臺南市東區慶東街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2026-03-10臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 9,000 元526 元/坪
2026-03-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2026-03-04臺南市東區府東街107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2026-01-15臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,200 元688 元/坪
2025-12-23臺南市東區府連路260巷10號 透天厝 · 22.4坪 · 4房 16,500 元737 元/坪
2025-12-19臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 4,700 元767 元/坪
2025-12-05臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2025-12-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 1房 12,500 元321 元/坪
2025-11-30臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.52坪 · 1房 8,500 元998 元/坪
2025-11-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 6,100 元873 元/坪
2025-11-24臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.52坪 · 1房 6,000 元919 元/坪
2025-11-12臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2025-11-11臺南市東區光華街229巷28弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 4房 20,000 元873 元/坪
2025-11-07臺南市東區府連路344巷1弄32號 透天厝 · 39.46坪 · 4房 19,000 元483 元/坪
2025-11-05臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.14坪 · 1房 6,400 元575 元/坪
2025-10-31臺南市東區林森路一段153巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.34坪 · 3房 16,000 元430 元/坪
2025-10-14臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 15,500 元724 元/坪
2025-10-05臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2025-09-22臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2025-09-19臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 9,000 元770 元/坪
2025-08-31臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 6房 16,000 元251 元/坪
2025-08-11臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,400 元694 元/坪
2025-08-07臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,216 元826 元/坪
2025-08-01臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2025-07-28臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2025-07-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,300 元889 元/坪
2025-07-20臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2025-07-10臺南市東區勝利路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.15坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2025-07-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,800 元717 元/坪
2025-06-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2025-05-19臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2025-05-15臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.47坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2025-04-23臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2025-04-23臺南市東區東門路一段354號 辦公商業大樓 · 46.53坪 · 1房 25,000 元539 元/坪
2025-04-09臺南市東區府東街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2025-03-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2025-03-23臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.73坪 · 1房 7,000 元1878 元/坪
2025-03-20臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2025-03-18臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2025-03-10臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 9,000 元526 元/坪
2025-03-08臺南市東區府東街107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2025-03-08臺南市東區府東街105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 13,000 元1002 元/坪
2025-03-01臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪
2025-01-14臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.02坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-01-10臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,000 元658 元/坪
2024-12-30臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.04坪 · 1房 9,000 元598 元/坪
2024-11-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.52坪 · 1房 6,000 元919 元/坪
2024-11-26臺南市東區慶東街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2024-11-25臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 6,200 元886 元/坪
2024-11-21臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2024-11-20臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.63坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2024-11-20臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.52坪 · 1房 8,500 元998 元/坪
2024-11-19臺南市東區光華街229巷28弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 4房 15,000 元655 元/坪
2024-11-07臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,700 元932 元/坪
2024-10-24臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 6房 16,000 元251 元/坪
2024-10-07臺南市東區府連路344巷1弄32號 透天厝 · 39.46坪 · 4房 19,000 元483 元/坪
2024-10-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,800 元717 元/坪
2024-09-30臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2024-09-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 6,000 元926 元/坪
2024-09-21臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 7,200 元615 元/坪
2024-09-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.78坪 · 1房 13,000 元334 元/坪
2024-09-10臺南市東區府東街201號 店面(店鋪) · 15.45坪 · 0房 12,000 元777 元/坪
2024-09-04臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 7,500 元694 元/坪
2024-09-02臺南市東區光華街229巷28弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.89坪 · 0房 14,000 元740 元/坪
2024-08-30臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2024-08-21臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,500 元734 元/坪
2024-08-16臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2024-08-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,300 元889 元/坪
2024-08-06臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 8,000 元681 元/坪
2024-06-19臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.68坪 · 1房 8,000 元684 元/坪
2024-06-05臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 10,000 元522 元/坪
2024-06-02臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.52坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2024-05-30臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2024-05-22臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2024-05-16臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2024-05-15臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.47坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2024-05-06臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 16,800 元817 元/坪
2024-04-26臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2024-04-10臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2024-04-08臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2024-03-16臺南市東區府連路435號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.51坪 · 4房 20,600 元417 元/坪
2024-03-10臺南市東區府東街107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 2房 12,000 元539 元/坪
2024-03-08臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.41坪 · 3房 10,000 元489 元/坪
2024-02-29臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪
2024-02-28臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 6,000 元350 元/坪
2024-02-28臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2024-02-15臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.78坪 · 1房 6,900 元641 元/坪
2024-01-26臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 21,000 元750 元/坪
2024-01-10臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,000 元658 元/坪
2024-01-10臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.04坪 · 1房 9,500 元631 元/坪
2023-12-26臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 3房 11,000 元575 元/坪
2023-12-01臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 4房 16,000 元251 元/坪
2023-11-28臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 6,000 元926 元/坪
2023-11-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7坪 · 1房 6,200 元886 元/坪
2023-11-27臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.52坪 · 1房 5,700 元873 元/坪
2023-11-26臺南市東區府東街201號 透天厝 · 15.98坪 · 2房 12,000 元750 元/坪
2023-11-22臺南市東區光華街229巷28弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.94坪 · 4房 17,000 元740 元/坪
2023-11-16臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,700 元932 元/坪
2023-11-09臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2023-10-24臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2023-10-06臺南市東區府連路344巷1弄32號 透天厝 · 39.46坪 · 4房 19,000 元483 元/坪
2023-10-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.05坪 · 1房 5,800 元387 元/坪
2023-09-19臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.5坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2023-09-14臺南市東區樹林街一段5巷8號 透天厝 · 17.17坪 · 2房 6,000 元350 元/坪
2023-08-31臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.09坪 · 1房 6,000 元846 元/坪
2023-08-22臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 12,800 元489 元/坪
2023-08-15臺南市東區府連路344巷1弄3號 透天厝 · 32.4坪 · 4房 23,000 元711 元/坪
2023-08-09臺南市東區府東街201號 透天厝 · 11.43坪 · 0房 10,000 元876 元/坪
2023-07-26臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,300 元701 元/坪
2023-07-20臺南市東區府東街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 9,000 元807 元/坪
2023-07-19臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.43坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2023-07-11臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 8,000 元681 元/坪
2023-07-06臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 3房 20,000 元714 元/坪
2023-06-15臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.83坪 · 1房 13,000 元410 元/坪
2023-06-15臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 7,500 元704 元/坪
2023-05-22臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 16,800 元817 元/坪
2023-05-21臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.95坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2023-04-13臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2023-03-30臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2023-03-20臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 13,200 元631 元/坪
2023-03-20臺南市東區府東街214號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 2房 17,000 元618 元/坪
2023-03-17臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 5,000 元433 元/坪
2023-01-12臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 7,500 元1094 元/坪
2022-12-18臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 7,000 元585 元/坪
2022-12-13臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.66坪 · 1房 9,000 元843 元/坪
2022-12-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 5,500 元850 元/坪
2022-11-01臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 3房 13,800 元645 元/坪
2022-10-31臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2022-10-07臺南市東區府連路344巷1弄32號 透天厝 · 39.46坪 · 4房 19,000 元483 元/坪
2022-09-30臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 15,000 元337 元/坪
2022-09-23臺南市東區府東街201號 透天厝 · 63.4坪 · 5房 16,000 元251 元/坪
2022-07-24臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2022-07-14臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.56坪 · 1房 8,500 元734 元/坪
2022-04-29臺南市東區長榮路一段223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 2房 23,000 元592 元/坪
2022-04-28臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 7,500 元1094 元/坪
2022-04-22臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.85坪 · 2房 15,800 元479 元/坪
2022-03-09臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 9,000 元469 元/坪
2021-12-30臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.28坪 · 1房 6,700 元651 元/坪
2021-12-24臺南市東區東門路一段354號 辦公商業大樓 · 50.4坪 · 1房 23,000 元456 元/坪
2021-10-31臺南市東區光華街229巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2021-10-26臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2021-10-06臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 4,300 元664 元/坪
2021-10-01臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 4,900 元757 元/坪
2021-09-10臺南市東區府連路344巷1弄32號 透天厝 · 39.46坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2021-06-17臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.49坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2021-06-01臺南市東區光華街119巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.86坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2021-05-13臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 6,000 元552 元/坪
2021-04-29臺南市東區光華街119巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2021-04-02臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 5,000 元770 元/坪
2021-01-20臺南市東區長榮路一段223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2020-10-14臺南市東區林森路一段153巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.34坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2020-09-10臺南市東區府連路344巷1弄32號 透天厝 · 39.46坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2020-06-30臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 9,800 元466 元/坪
2020-06-12臺南市東區府東街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2020-03-24臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2020-01-20臺南市東區長榮路一段223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.73坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2019-09-11臺南市東區東門路一段298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.48坪 · 1房 4,500 元694 元/坪
2019-09-07臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.5坪 · 2房 8,500 元413 元/坪
2019-06-18臺南市東區府東街103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.35坪 · 3房 22,500 元559 元/坪
2019-05-21臺南市東區光華街119巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.75坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2019-05-18臺南市東區慶東街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.08坪 · 3房 13,000 元334 元/坪
2019-03-18臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2018-11-14臺南市東區光華街119巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.86坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2018-07-27臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 6,800 元582 元/坪
2018-05-22臺南市東區東門路一段135巷1號 透天厝 · 43.11坪 · 6房 20,000 元463 元/坪
2018-04-18臺南市東區光華街229巷27弄11號 透天厝 · 6坪 · 1房 5,300 元883 元/坪
2018-04-12臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2018-01-02臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 6,000 元499 元/坪
2017-11-25臺南市東區慶東街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.01坪 · 0房 17,000 元238 元/坪
2017-10-19臺南市東區慶東街31號 店面(店鋪) · 117.58坪 · 0房 35,000 元298 元/坪
2017-08-17臺南市東區府連路368號 店面(店鋪) · 49.94坪 · 3房 23,000 元460 元/坪
2017-08-07臺南市東區光華街229巷28弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.15坪 · 2房 6,500 元294 元/坪
2017-06-15臺南市東區府連東路9號 透天厝 · 29.1坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2016-07-27臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 3房 9,500 元453 元/坪
2016-06-17臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.14坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2016-04-06臺南市東區光華街263號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.12坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2016-03-06臺南市東區府東街203號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 1房 5,000 元469 元/坪
2016-02-20臺南市東區光華街227號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 5,000 元555 元/坪
2015-12-23臺南市東區慶東街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.33坪 · 0房 40,000 元446 元/坪
2015-09-14臺南市東區東門路一段354號 辦公商業大樓 · 15.13坪 · 2房 10,000 元661 元/坪
2015-03-20臺南市東區光華街227號 套房(1房1廳1衛) · 12坪 · 1房 5,500 元460 元/坪
2014-12-09臺南市東區府東街222號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.74坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2014-10-10臺南市東區府東街203號 套房(1房1廳1衛) · 10.35坪 · 1房 6,500 元628 元/坪
2014-06-26臺南市東區東門路一段212巷1號 透天厝 · 22.88坪 · 4房 9,000 元393 元/坪
2014-01-18臺南市東區府東街202號 透天厝 · 13.53坪 · 1房 11,000 元813 元/坪
2013-12-05臺南市東區東門路一段135巷1號 透天厝 · 43.11坪 · 6房 20,000 元463 元/坪
2013-07-04臺南市東區東門路一段298號 套房(1房1廳1衛) · 6.08坪 · 1房 3,000 元493 元/坪
2013-03-26臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.95坪 · 3房 8,500 元304 元/坪
2012-10-08臺南市東區府連路368號 店面(店鋪) · 57.38坪 · 3房 26,400 元460 元/坪
2012-08-22臺南市東區東門路一段298號 套房(1房1廳1衛) · 6.48坪 · 1房 4,000 元618 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 慶東街 vs 東區
本址602 元/坪
慶東街 全段466 元/坪
東區 全區608 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車 171m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
超商 131m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超市 549m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 248m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
學校 399m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 209m · 步行約 3 分 範圍內 14 處
醫院 415m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 313m · 步行約 4 分 範圍內 15 處
運動中心 371m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
停車場 224m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
充電站 506m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 438m
殯葬設施 最近約 1.8km
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 514m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。