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臺南市東區東寧路136號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區東寧路136號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 23,000 元。房型以4房+最多（6 筆，中位 23,000 元）。單價 456 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元低約 27%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路136號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2012-12-01～2026-05-13)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.5 坪）
23,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
397–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元4 筆4房+ 23,000 元6 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 23,000 元509 元/坪
2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 23,000 元456 元/坪
2021-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 20,000 元397 元/坪
2020-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2019-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 20,200 元400 元/坪
2014-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2012-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 3房 15,200 元469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東寧路 vs 東區

本址456 元/坪
東寧路 全段830 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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