東區東寧路租金多少？

臺南市東區東寧路租賃實價登錄月租中位約 7,800 元、單價中位 830 元/坪/月，共 467 筆成交。

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東區東寧路租金行情

臺南市東區東寧路・內政部租賃實價登錄 467 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 9.3 坪）

7,800 元

單價中位

830 元/坪

推估投報率（東區）

5.4 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

東區東寧路各門牌租金（102）

東寧路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年，屋齡有填的 433 筆、總樓層有填的 433 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	70,000 元	5,696 元	4 筆
16-30 年	21,000 元	397 元	31 筆
30 年以上	7,500 元	830 元	398 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	9,200 元	1,117 元	224 筆
6-12 層	6,000 元	721 元	158 筆
13 層以上	16,000 元	466 元	51 筆

東寧路一帶步行生活分數

60分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以東區東寧路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

東寧路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

東寧路周遭生活機能

共享單車195m · 步行約 2 分範圍內 11 處

超商152m · 步行約 2 分範圍內 10 處

超市105m · 步行約 1 分範圍內 3 處

銀行57m · 步行約 1 分範圍內 8 處

學校490m · 步行約 6 分範圍內 2 處

公園238m · 步行約 3 分範圍內 16 處

診所303m · 步行約 4 分範圍內 8 處

運動中心273m · 步行約 3 分範圍內 4 處

停車場10m · 步行約 1 分範圍內 6 處

充電站599m · 步行約 7 分範圍內 2 處

東寧路周邊環境設施

違章工廠最近約 3.0km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 887m

加油站最近約 792m

殯葬設施最近約 1.3km

墓地最近約 2.5km

市場最近約 240m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

東區東寧路日照與採光分析

依東區東寧路座標（北緯 22.9904°、東經 120.2264°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角90°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東區東寧路經緯度（北緯 22.9904°、東經 120.2264°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

東區東寧路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看東區東寧路（北緯 22.9904°、東經 120.2264°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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東區東寧路 租金行情

東區東寧路 各門牌租金（102）

東寧路 的屋齡與樓高租金差