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臺南市東區東寧路186號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,400 元，租金比一年前低了約 29%。房型以3房最多（4 筆，中位 24,900 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路186號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 24,900 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2012-12-13～2025-11-24)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.2 坪）
24,900 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
496–1127 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–1127 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,900 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.2坪 · 3房 21,400 元496 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 30,000 元691 元/坪
2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.2坪 · 3房 21,400 元496 元/坪
2023-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.2坪 · 3房 24,900 元575 元/坪
2012-12-13 辦公商業大樓 · 469.82坪 · 0房 530,000 元1127 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東寧路 vs 東區

本址575 元/坪
東寧路 全段830 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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