臺南市東區東寧路216號租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 9 筆租賃實價登錄，中位月租 7,800 元，租金比一年前低了約 8%。單價 1,157 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 85%。以周邊房價推估，年投報率約 7.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路216號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 7,800 元、單價中位 1,157 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2024-08-30～2026-09-04)。

月租中位（約 6.1 坪）

7,800 元

單價中位

1,157 元/坪

常見單價

853–1299 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(853–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,157 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（13 筆）

2026-09-04 透天厝 · 8坪 · 8房 9,000 元1124 元/坪

2026-09-01 透天厝 · 6坪 · 8房 7,800 元1299 元/坪

2026-07-01 透天厝 · 9.98坪 · 8房 8,500 元853 元/坪

2026-07-01 透天厝 · 6坪 · 8房 7,800 元1299 元/坪

2026-07-01 透天厝 · 9.98坪 · 8房 8,500 元853 元/坪

2026-07-01 透天厝 · 6坪 · 8房 7,800 元1299 元/坪

2026-03-01 透天厝 · 5坪 · 8房 7,000 元1402 元/坪

2025-09-22 透天厝 · 8坪 · 8房 8,500 元1061 元/坪

2025-03-01 透天厝 · 6.05坪 · 8房 7,000 元1157 元/坪

2024-09-01 透天厝 · 9.98坪 · 8房 8,200 元820 元/坪

2024-08-30 透天厝 · 6坪 · 8房 7,500 元1250 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,157 元/坪

東寧路全段830 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 7.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。