臺南市東區東寧路294號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 58,000 元，最後一筆在 2020-11-28。出租以2房為大宗，中位月租約 58,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 44%。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路294號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 58,000 元、單價中位 899 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2020-11-28～2020-11-28)。

月租中位（約 64.5 坪）

58,000 元

單價中位

899 元/坪

常見單價

899–899 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(899–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 899 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 58,000 元1 筆

2020-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 64.48坪 · 2房 58,000 元899 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址899 元/坪

東寧路全段817 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。