臺南市東區東寧路420號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 52,000 元（最近 2022-03-01）。單價 572 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 8% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路420號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2017-09-22～2022-03-01)。

月租中位（約 91.2 坪）

52,000 元

單價中位

572 元/坪

常見單價

526–572 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(526–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2022-03-01 店面(店鋪) · 91.15坪 · 6房 48,000 元526 元/坪

2017-09-22 店面(店鋪) · 91.15坪 · 0房 52,000 元572 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址572 元/坪

東寧路全段830 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。