臺南市東區東寧路508號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 13,000 元，最後一筆在 2013-11-22。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 38%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路508號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2013-03-17～2013-11-22)。

月租中位（約 33.6 坪）

13,000 元

單價中位

387 元/坪

常見單價

387–426 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(387–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2013-11-22 辦公商業大樓 · 33.62坪 · 0房 13,000 元387 元/坪

2013-10-31 辦公商業大樓 · 33.62坪 · 0房 13,000 元387 元/坪

2013-03-17 透天厝 · 30.43坪 · 0房 13,000 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址387 元/坪

東寧路全段817 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。