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臺南市東區東寧路540號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 21,000 元。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 5,000 元。單價 479 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元便宜 23% 上下。換算年投報率約 3.1%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區東寧路540號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 5,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2018-01-15~2026-04-10)。

48分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 9.4 坪)
5,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
208–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(208–777 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元4 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 91.9坪 · 1房 21,000 元228 元/坪
2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.44坪 · 1房 5,000 元777 元/坪
2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 5,000 元536 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 4,500 元479 元/坪
2018-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 91.9坪 · 0房 19,000 元208 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 東寧路 vs 東區

本址479 元/坪
東寧路 全段817 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識