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臺南市東區東寧路544號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區東寧路544號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 6,500 元。套房/1房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 6,500 元。單價 694 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 11% 左右。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東寧路544號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2024-04-27～2026-09-15)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.4 坪）
6,500 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
694–833 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2025-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 6,200 元833 元/坪
2025-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2025-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2024-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 6,200 元833 元/坪
2024-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東寧路 vs 東區

本址694 元/坪
東寧路 全段830 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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