臺南市東區東成街147號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 754 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 21% 左右。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東成街147號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 754 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2022-12-18～2025-12-28)。

月租中位（約 21.2 坪）

16,000 元

單價中位

754 元/坪

常見單價

754–754 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(754–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.9 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆

2025-12-28 透天厝 · 21.23坪 · 2房 16,000 元754 元/坪

2024-12-14 透天厝 · 21.23坪 · 2房 16,000 元754 元/坪

2023-12-24 透天厝 · 21.23坪 · 2房 16,000 元754 元/坪

2022-12-18 透天厝 · 21.23坪 · 2房 16,000 元754 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址754 元/坪

東成街全段463 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。