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臺南市東區東興路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市東區東興路37號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 12,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 11,500 元。單價 476 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 24% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區東興路37號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-01-10～2026-01-08)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.1 坪）
11,500 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
476–499 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2025-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2024-01-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 11,500 元476 元/坪
2023-01-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 11,500 元476 元/坪
2022-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 11,500 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東興路 vs 東區

本址476 元/坪
東興路 全段562 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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