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臺南市東區育樂街109號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 26,000 元（最近 2022-08-09）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 26,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 11%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街109號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2019-04-21～2022-08-09)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.5 坪）
26,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
397–559 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2022-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 46.53坪 · 3房 26,000 元559 元/坪
2019-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 46.52坪 · 3房 18,500 元397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育樂街 vs 東區

本址559 元/坪
育樂街 全段912 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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