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臺南市東區育樂街80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市東區育樂街80號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 15,000 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 15,000 元。單價 317 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 49% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街80號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 317 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2015-04-24～2026-06-16)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.4 坪）
15,000 元
單價中位
317 元/坪
常見單價
317–400 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 317 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆4房+ 19,000 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2025-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2020-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 47.35坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2015-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 47.24坪 · 4房 17,000 元360 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育樂街 vs 東區

本址317 元/坪
育樂街 全段912 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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