臺南市東區育樂街99號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 23,000 元（最近 2024-03-05）。出租以3房為大宗，中位月租約 23,000 元。單價 483 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元便宜 23% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區育樂街99號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-03-27～2024-03-05)。

月租中位（約 47.7 坪）

23,000 元

單價中位

483 元/坪

常見單價

334–483 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(334–483 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元1 筆4房+ 16,000 元1 筆

2024-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 3房 23,000 元483 元/坪

2020-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 47.72坪 · 4房 16,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址483 元/坪

育樂街全段912 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。