臺南市東區莊敬路11號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 26,000 元（最近 2019-03-18）。單價 486 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路11號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2019-03-18～2019-03-18)。

月租中位（約 53.4 坪）

26,000 元

單價中位

486 元/坪

常見單價

486–486 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(486–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 53.35坪 · 0房 26,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址486 元/坪

莊敬路全段499 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。