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臺南市東區莊敬路118號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 14,000 元（最近 2025-07-31）。房型以3房最多（4 筆，中位 15,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 37% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路118號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 393 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2013-01-27～2025-07-31)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.5 坪）
14,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
225–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(225–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆4房+ 14,000 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.5坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.74坪 · 4房 26,800 元456 元/坪
2015-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.74坪 · 3房 15,000 元255 元/坪
2015-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.56坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2015-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 4房 12,000 元268 元/坪
2014-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 4房 14,000 元397 元/坪
2013-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.5坪 · 3房 10,000 元225 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址393 元/坪
莊敬路 全段499 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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