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臺南市東區莊敬路151號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 30,000 元,最後一筆在 2023-09-10。房型以4房+最多(3 筆,中位 30,000 元)。單價 496 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元低約 21%,相對划算。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區莊敬路151號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 30,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-03-03~2023-09-10)。

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月租中位(約 60.4 坪)
30,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
496–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–529 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 30,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2023-09-10 透天厝 · 60.38坪 · 4房 32,000 元529 元/坪
2023-03-09 透天厝 · 60.38坪 · 4房 30,000 元496 元/坪
2022-03-03 透天厝 · 60.38坪 · 4房 30,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址496 元/坪
莊敬路 全段496 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識