臺南市東區莊敬路77號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 35,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 35,000 元。單價 893 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 43% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路77號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 893 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2026-04-20～2026-04-20)。

月租中位（約 39.2 坪）

35,000 元

單價中位

893 元/坪

常見單價

893–893 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(893–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 35,000 元1 筆

2026-04-20 透天厝 · 39.15坪 · 3房 35,000 元893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址893 元/坪

莊敬路全段499 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。