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臺南市東區莊敬路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 21,200 元（最近 2025-07-17）。房型以4房+最多（2 筆，中位 22,000 元）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路82號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,200 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2012-12-23～2025-07-17)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37 坪）
21,200 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
347–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,800 元1 筆4房+ 22,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 4房 21,200 元552 元/坪
2017-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 4房 22,000 元595 元/坪
2012-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 3房 10,800 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址552 元/坪
莊敬路 全段499 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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