臺南市東區衛國街48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 766 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 69 筆租賃實價登錄，中位月租 6,500 元，年增率−28%。房型以套房/1房最多（82 筆，中位 5,500 元）。單價 612 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區衛國街48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 766 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
52分
月租中位（約 27.6 坪）
12,500 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
334–1101 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(334–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元82 筆2房 12,000 元38 筆3房 12,500 元56 筆4房+ 16,500 元10 筆
周遭租賃成交（766 筆）
2026-09-18臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.12坪 · 3房 20,000 元552 元/坪
2026-09-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 4,000 元585 元/坪
2026-09-15臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 5,500 元793 元/坪
2026-09-14臺南市東區林森路二段192巷24弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.02坪 · 3房 4,300 元856 元/坪
2026-09-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-09-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-09-01臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.95坪 · 3房 12,000 元241 元/坪
2026-08-17臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 透天厝 · 8坪 · 19房 6,500 元813 元/坪
2026-08-16臺南市東區衛國街114巷9弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 10,000 元922 元/坪
2026-08-15臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.16坪 · 1房 3,500 元489 元/坪
2026-08-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2026-08-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2026-08-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2026-08-06臺南市東區長榮路二段32巷225號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 2房 12,000 元1927 元/坪
2026-08-06臺南市東區長榮路二段32巷225號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 2房 12,000 元1927 元/坪
2026-07-31臺南市東區林森路二段49號 透天厝 · 24.98坪 · 0房 45,000 元1802 元/坪
2026-07-31臺南市東區林森路二段49號 透天厝 · 24.98坪 · 0房 45,000 元1802 元/坪
2026-07-31臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2026-07-31臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2026-07-27臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 3,500 元512 元/坪
2026-07-27臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 3,500 元512 元/坪
2026-07-27臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2026-07-27臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2026-07-01臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.43坪 · 1房 5,500 元740 元/坪
2026-07-01臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.43坪 · 1房 5,500 元740 元/坪
2026-06-30臺南市東區長榮路二段32巷156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.67坪 · 3房 12,500 元453 元/坪
2026-06-30臺南市東區長榮路二段32巷156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.67坪 · 3房 12,500 元453 元/坪
2026-06-30臺南市東區東門路二段96號 店面(店鋪) · 63.86坪 · 1房 80,000 元1253 元/坪
2026-06-30臺南市東區東門路二段96號 店面(店鋪) · 63.86坪 · 1房 80,000 元1253 元/坪
2026-06-08臺南市東區長榮路二段24巷48弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2026-06-08臺南市東區長榮路二段24巷48弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2026-05-27臺南市東區長榮路二段24巷64號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 3房 12,500 元324 元/坪
2026-05-18臺南市東區裕農路43巷29弄21號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 2房 8,000 元301 元/坪
2026-05-12臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.83坪 · 1房 3,400 元499 元/坪
2026-04-30臺南市東區崇仁街17號 店面(店鋪) · 14.75坪 · 2房 19,000 元1289 元/坪
2026-04-30臺南市東區崇仁街17號 店面(店鋪) · 10.81坪 · 2房 19,000 元1755 元/坪
2026-04-25臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2026-04-22臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.11坪 · 3房 30,000 元516 元/坪
2026-04-16臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 10,500 元387 元/坪
2026-03-27臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.85坪 · 1房 10,100 元638 元/坪
2026-03-27臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.01坪 · 1房 7,200 元899 元/坪
2026-03-10臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.37坪 · 1房 5,500 元747 元/坪
2026-02-26臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.97坪 · 1房 4,500 元645 元/坪
2026-02-21臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 9,500 元1051 元/坪
2026-02-07臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.81坪 · 1房 4,100 元602 元/坪
2026-01-18臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 4,000 元585 元/坪
2026-01-15臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2026-01-13臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 5,500 元793 元/坪
2026-01-12臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.58坪 · 1房 4,200 元638 元/坪
2026-01-09臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 3,500 元522 元/坪
2026-01-05臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.3坪 · 1房 6,500 元783 元/坪
2026-01-01臺南市東區崇善路25巷122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.83坪 · 3房 27,000 元754 元/坪
2025-12-30臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2025-12-28臺南市東區衛國街110巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 2房 15,000 元618 元/坪
2025-12-12臺南市東區林森路二段122號 店面(店鋪) · 51.14坪 · 0房 77,000 元1504 元/坪
2025-12-11臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 4,500 元674 元/坪
2025-12-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,600 元790 元/坪
2025-12-06臺南市東區長榮路二段32巷227號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 3房 15,800 元701 元/坪
2025-11-28臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 1房 5,500 元820 元/坪
2025-11-25臺南市東區長榮路二段86巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2025-11-21臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.07坪 · 1房 6,200 元876 元/坪
2025-11-20臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.83坪 · 1房 5,400 元790 元/坪
2025-11-19臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 3,400 元473 元/坪
2025-11-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.15坪 · 1房 5,000 元701 元/坪
2025-11-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 3,500 元522 元/坪
2025-11-11臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 1房 3,500 元542 元/坪
2025-11-10臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 5,500 元717 元/坪
2025-11-07臺南市東區長榮路二段24巷64號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 4房 18,000 元469 元/坪
2025-11-04臺南市東區長榮路二段106號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 1房 6,800 元843 元/坪
2025-10-25臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 1房 14,000 元1474 元/坪
2025-10-24臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.72坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
2025-10-23臺南市東區林森路二段192巷24弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 3房 4,500 元800 元/坪
2025-10-17臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2025-10-15臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2025-10-13臺南市東區長榮路二段32巷225號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.72坪 · 2房 10,000 元2119 元/坪
2025-10-11臺南市東區長榮路二段32巷225號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 2房 12,000 元1927 元/坪
2025-10-03臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.95坪 · 3房 21,700 元433 元/坪
2025-10-01臺南市東區林森路二段192巷24弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.42坪 · 3房 4,000 元906 元/坪
2025-09-24臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 5,500 元823 元/坪
2025-09-22臺南市東區長榮路二段32巷160號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.02坪 · 4房 13,500 元321 元/坪
2025-09-16臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.18坪 · 1房 3,500 元486 元/坪
2025-09-14臺南市東區林森路二段192巷24弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 3房 4,000 元1101 元/坪
2025-08-22臺南市東區衛國街54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.4坪 · 2房 17,000 元598 元/坪
2025-08-21臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.37坪 · 1房 5,500 元747 元/坪
2025-08-01臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2025-07-30臺南市東區衛國街114巷9弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 10,500 元969 元/坪
2025-07-17臺南市東區長榮路二段24巷48弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2025-07-15臺南市東區衛國街106巷5弄36號 透天厝 · 5.5坪 · 5房 6,800 元1236 元/坪
2025-07-11臺南市東區長榮路二段32巷156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.67坪 · 3房 12,500 元453 元/坪
2025-06-26臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 透天厝 · 19.54坪 · 3房 21,000 元1074 元/坪
2025-06-23臺南市東區崇仁街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 26,000 元936 元/坪
2025-05-29臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.43坪 · 1房 5,500 元740 元/坪
2025-04-19臺南市東區林森路二段124號 透天厝 · 38.62坪 · 6房 19,000 元493 元/坪
2025-04-10臺南市東區府東街22號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 10,500 元387 元/坪
2025-02-15臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.81坪 · 1房 4,100 元602 元/坪
2025-01-14臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2024-12-30臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2024-12-24臺南市東區衛國街110巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2024-12-04臺南市東區長榮路二段86巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2024-11-25臺南市東區長榮路二段32巷154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 3房 14,500 元476 元/坪
2024-11-22臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.83坪 · 1房 5,400 元790 元/坪
2024-11-21臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.95坪 · 1房 5,100 元734 元/坪
2024-11-19臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.72坪 · 1房 5,500 元820 元/坪
2024-11-17臺南市東區長榮路二段32巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.46坪 · 2房 7,300 元585 元/坪
2024-11-15臺南市東區長榮路二段32巷154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.87坪 · 2房 6,500 元436 元/坪
2024-11-06臺南市東區長榮路二段24巷64號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.41坪 · 4房 16,500 元430 元/坪
2024-10-31臺南市東區長榮路二段32巷227號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 3房 16,000 元711 元/坪
2024-10-30臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 11,000 元423 元/坪
2024-10-22臺南市東區崇善路25巷126號 店面(店鋪) · 39.72坪 · 0房 32,080 元807 元/坪
2024-10-21臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.37坪 · 1房 5,600 元760 元/坪
2024-10-18臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 6,000 元833 元/坪
2024-10-18臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 1房 14,000 元1474 元/坪
2024-09-28臺南市東區裕農路43巷29弄21號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.52坪 · 2房 16,000 元969 元/坪
2024-09-26臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.95坪 · 3房 21,700 元433 元/坪
2024-09-25臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 5,100 元764 元/坪
2024-09-23臺南市東區長榮路二段32巷160號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.02坪 · 4房 13,500 元321 元/坪
2024-09-20臺南市東區林森路二段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.09坪 · 4房 23,000 元433 元/坪
2024-09-08臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.69坪 · 1房 6,500 元972 元/坪
2024-08-31臺南市東區衛國街114巷9弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 10,500 元969 元/坪
2024-08-19臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.07坪 · 1房 5,100 元721 元/坪
2024-08-01臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2024-07-15臺南市東區長榮路二段32巷156號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.67坪 · 3房 12,500 元453 元/坪
2024-06-26臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 透天厝 · 19.23坪 · 3房 21,000 元1091 元/坪
2024-06-25臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 1房 4,200 元615 元/坪
2024-06-01臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.43坪 · 1房 5,500 元740 元/坪
2024-04-12臺南市東區長榮路二段32巷154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 3房 14,500 元476 元/坪
2024-01-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2023-12-29臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2023-12-23臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.19坪 · 1房 4,000 元555 元/坪
2023-12-10臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.15坪 · 1房 3,500 元489 元/坪
2023-12-08臺南市東區長榮路二段86巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.64坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2023-10-30臺南市東區衛國街114巷9弄10號 店面(店鋪) · 114.7坪 · 2房 50,000 元436 元/坪
2023-10-23臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 16,000 元473 元/坪
2023-10-15臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.95坪 · 3房 21,700 元433 元/坪
2023-10-13臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2023-09-18臺南市東區長榮路二段32巷160號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.02坪 · 4房 13,000 元311 元/坪
2023-09-05臺南市東區長榮路二段32巷227號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 3房 16,000 元711 元/坪
2023-08-18臺南市東區林森路二段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.09坪 · 4房 23,000 元433 元/坪
2023-07-31臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 1房 4,500 元499 元/坪
2023-07-14臺南市東區林森路二段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.99坪 · 2房 30,000 元588 元/坪
2023-07-11臺南市東區衛國街58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16坪 · 2房 8,500 元532 元/坪
2023-06-07臺南市東區崇仁街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 23,000 元635 元/坪
2023-06-03臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 4房 16,000 元473 元/坪
2023-05-08臺南市東區崇仁街8號 店面(店鋪) · 194.39坪 · 0房 180,000 元926 元/坪
2023-03-30臺南市東區長榮路二段32巷164號 透天厝 · 40.96坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2023-03-27臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2023-03-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 7,500 元830 元/坪
2023-01-09臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2022-12-30臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2022-11-24臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 18,000 元529 元/坪
2022-10-05臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 9,000 元264 元/坪
2022-09-15臺南市東區長榮路二段32巷88號 透天厝 · 46.96坪 · 3房 79,645 元1696 元/坪
2022-08-26臺南市東區裕農路29巷35號 透天厝 · 70.83坪 · 5房 45,511 元641 元/坪
2022-05-17臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 1房 4,200 元615 元/坪
2022-04-01臺南市東區長榮路二段32巷164號 透天厝 · 40.96坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2022-03-19臺南市東區林森路二段190巷6弄42號 透天厝 · 21.71坪 · 3房 15,000 元691 元/坪
2022-03-12臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 10,000 元294 元/坪
2022-02-01臺南市東區長榮路二段32巷162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.03坪 · 1房 7,500 元830 元/坪
2022-01-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2021-10-31臺南市東區長榮路二段32巷142號 套房(1房1廳1衛) · 6.81坪 · 1房 4,400 元648 元/坪
2021-09-19臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 2房 13,000 元383 元/坪
2021-08-02臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,300 元1061 元/坪
2021-06-01臺南市東區長榮路二段32巷154號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2021-05-06臺南市東區長榮路二段24巷61號 透天厝 · 10坪 · 0房 10,000 元998 元/坪
2021-03-13臺南市東區林森路二段190巷6弄42號 透天厝 · 21.71坪 · 3房 15,000 元691 元/坪
2021-02-01臺南市東區長榮路二段32巷164號 透天厝 · 40.96坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2021-01-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2021-01-01臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2020-11-05臺南市東區長榮路二段32巷144號 套房(1房1廳1衛) · 7.19坪 · 1房 3,000 元417 元/坪
2020-10-14臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2020-09-18臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.95坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2020-09-10臺南市東區長榮路二段32巷162號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 5,600 元668 元/坪
2020-08-16臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2020-08-12臺南市東區長榮路二段32巷158號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.77坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2020-02-10臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 1房 3,800 元555 元/坪
2019-10-27臺南市東區東門路二段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 8,500 元307 元/坪
2019-08-11臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2019-03-07臺南市東區林森路一段377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.95坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2019-01-24臺南市東區長榮路二段32巷142號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.94坪 · 1房 4,500 元648 元/坪
2018-11-08臺南市東區林森路一段395號 辦公商業大樓 · 57.92坪 · 0房 30,000 元519 元/坪
2018-07-04臺南市東區林森路一段395號 辦公商業大樓 · 32.4坪 · 2房 15,000 元463 元/坪
2018-04-13臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 10,000 元387 元/坪
2018-02-24臺南市東區衛國街58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.13坪 · 2房 6,000 元374 元/坪
2017-04-14臺南市東區長榮路二段86巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.36坪 · 2房 16,000 元826 元/坪
2017-04-01臺南市東區崇仁街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2017-01-01臺南市東區林森路一段395號 辦公商業大樓 · 59.08坪 · 0房 30,000 元509 元/坪
2016-10-08臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 9,000 元347 元/坪
2016-02-23臺南市東區林森路二段190巷6弄32號 透天厝 · 7.69坪 · 8房 10,000 元1302 元/坪
2016-02-23臺南市東區林森路二段190巷6弄30號 透天厝 · 11.99坪 · 2房 15,000 元1253 元/坪
2015-05-01臺南市東區長榮路二段32巷37號 透天厝 · 35.05坪 · 4房 10,000 元284 元/坪
2015-03-23臺南市東區林森路二段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.14坪 · 3房 12,000 元139 元/坪
2014-11-22臺南市東區崇善路25巷126號 店面(店鋪) · 28.02坪 · 0房 15,000 元536 元/坪
2014-11-20臺南市東區東門路二段161巷11號 透天厝 · 18.7坪 · 4房 21,000 元1124 元/坪
2014-09-13臺南市東區長榮路二段32巷144號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.52坪 · 1房 6,500 元334 元/坪
2014-04-15臺南市東區長榮路二段86巷17號 透天厝 · 17.67坪 · 3房 12,000 元678 元/坪
2013-09-06臺南市東區東門路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.71坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2013-06-20臺南市東區東門路二段181號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.23坪 · 3房 12,000 元231 元/坪
2013-06-15臺南市東區東門路二段43巷7號 透天厝 · 23.31坪 · 3房 6,300 元271 元/坪
2013-06-01臺南市東區東門路二段158巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 3房 14,000 元1349 元/坪
2012-12-04臺南市東區東門路二段89號 辦公商業大樓 · 60.63坪 · 1房 12,000 元198 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 衛國街 vs 東區
本址612 元/坪
衛國街 全段605 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區衛國街48號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區衛國街48號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區衛國街48號座標（北緯 22.9872°、東經 120.2224°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市東區衛國街48號 步行生活分數
臺南市東區衛國街48號步行生活分數 61 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9872°、東經 120.2224°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 92 處設施。
61分
周遭生活機能
共享單車 63m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超商 87m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
超市 376m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
銀行 100m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
學校 193m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 205m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
醫院 956m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 278m · 步行約 3 分 範圍內 12 處
運動中心 348m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
停車場 513m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
充電站 397m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 256m
殯葬設施 最近約 1.7km
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 311m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區衛國街48號方圓 800 公尺內共 92 處：生活機能(綠)88 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_長榮高中63 公尺
- 超商7-Eleven87 公尺
- 銀行華南商業銀行100 公尺
- 銀行京城商業銀行142 公尺
- 學校長榮中學193 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行198 公尺
- 共享單車YouBike2.0_衛生局(林森辦公室)200 公尺
- 公園公園205 公尺
- 公園健康藝術公園219 公尺
- 公園長榮大草原247 公尺
- 加油站東門路站 加油站256 公尺
- 超商全家便利商店272 公尺
- 診所長榮骨外科診所278 公尺
- 公園衛國公園297 公尺
臺南市東區衛國街48號日照與採光分析
依臺南市東區衛國街48號座標（北緯 22.9872°、東經 120.2224°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區衛國街48號經緯度（北緯 22.9872°、東經 120.2224°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區衛國街48號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區衛國街48號（北緯 22.9872°、東經 120.2224°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。