臺南市東區裕忠二街16號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 67 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 10 筆租賃實價登錄，中位月租 20,500 元，租金比一年前高了約 5%。出租以4房+為大宗，中位月租約 25,000 元。放到東區整體（608 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區裕忠二街16號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 67 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 36.1 坪）
21,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
370–823 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元5 筆2房 20,500 元8 筆3房 13,500 元19 筆4房+ 25,000 元24 筆
周遭租賃成交（67 筆）
2026-04-24臺南市東區東成街184號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.3坪 · 3房 13,500 元430 元/坪
2026-04-21臺南市東區裕孝三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 4房 21,800 元555 元/坪
2026-04-13臺南市東區東成街182巷2弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.12坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2026-01-15臺南市東區裕農三街217號 店面(店鋪) · 110.04坪 · 5房 103,000 元936 元/坪
2026-01-15臺南市仁德區文宏路248號 透天厝 · 57.6坪 · 4房 15,000 元261 元/坪
2025-11-25臺南市東區東門路三段179巷100號 透天厝 · 114.5坪 · 4房 65,000 元569 元/坪
2025-09-05臺南市東區東成街200巷75號 透天厝 · 55.59坪 · 4房 30,000 元539 元/坪
2025-08-29臺南市東區裕信路407號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2025-08-22臺南市東區東成街182巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.09坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2025-07-03臺南市東區自由路三段79號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 20,500 元602 元/坪
2025-05-14臺南市東區裕孝三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 4房 21,800 元555 元/坪
2025-04-21臺南市東區東成街182巷2弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.12坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-04-16臺南市東區東成街184號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.3坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2025-02-14臺南市東區裕文路8號 店面(店鋪) · 50.55坪 · 4房 34,000 元671 元/坪
2024-11-12臺南市東區裕信路407號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.11坪 · 3房 19,500 元526 元/坪
2024-09-18臺南市東區裕忠路325號 透天厝 · 23.82坪 · 4房 9,000 元377 元/坪
2024-09-18臺南市東區自由路三段123號 店面(店鋪) · 28.24坪 · 0房 56,000 元1983 元/坪
2024-09-10臺南市東區裕忠路325號 店面(店鋪) · 20.76坪 · 4房 32,000 元1540 元/坪
2024-09-07臺南市東區裕孝三街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 4房 24,000 元612 元/坪
2024-08-29臺南市東區東成街182巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.09坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2024-08-26臺南市東區裕忠路325號 透天厝 · 22.74坪 · 4房 9,000 元397 元/坪
2024-08-26臺南市東區裕忠路325號 透天厝 · 23.83坪 · 4房 9,000 元377 元/坪
2024-05-03臺南市東區裕文路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 1房 12,000 元443 元/坪
2024-05-03臺南市東區裕文路33號 店面(店鋪) · 27.86坪 · 1房 18,000 元645 元/坪
2024-04-23臺南市東區東成街184號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.3坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2024-04-23臺南市東區東成街182巷2弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.12坪 · 3房 16,000 元443 元/坪
2023-07-20臺南市東區裕農一街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.12坪 · 3房 26,000 元499 元/坪
2022-11-22臺南市東區裕信路417號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.48坪 · 4房 24,000 元486 元/坪
2022-10-31臺南市東區東成街176號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.79坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2022-10-07臺南市東區裕信路346之7號 透天厝 · 67.46坪 · 4房 31,000 元460 元/坪
2022-08-16臺南市東區東成街194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.74坪 · 0房 22,000 元767 元/坪
2022-07-19臺南市東區裕文路17號 店面(店鋪) · 34.61坪 · 4房 31,858 元919 元/坪
2022-07-01臺南市東區裕農一街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.12坪 · 4房 25,000 元479 元/坪
2021-11-02臺南市東區東成街176號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.79坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2020-10-23臺南市東區東成街200巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.75坪 · 3房 11,000 元370 元/坪
2020-08-11臺南市東區自由路三段185號 透天厝 · 38.94坪 · 2房 32,000 元823 元/坪
2020-06-27臺南市東區裕信路417號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.48坪 · 4房 22,000 元443 元/坪
2020-06-20臺南市東區裕興街217號 透天厝 · 71.4坪 · 4房 40,000 元559 元/坪
2019-11-20臺南市東區裕孝三街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.66坪 · 3房 17,870 元463 元/坪
2019-07-22臺南市東區東成街200巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.75坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2019-07-11臺南市東區裕文路97號 店面(店鋪) · 76.96坪 · 7房 50,000 元651 元/坪
2019-05-01臺南市東區裕忠路257之16號 透天厝 · 54.8坪 · 4房 25,000 元456 元/坪
2018-09-03臺南市東區裕信路417號 店面(店鋪) · 27.08坪 · 2房 19,000 元701 元/坪
2018-07-14臺南市東區裕孝路686號 透天厝 · 35.21坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2018-07-14臺南市東區裕孝路686號 透天厝 · 27.1坪 · 1房 15,000 元552 元/坪
2017-11-25臺南市東區裕農三街224號 透天厝 · 56.12坪 · 4房 38,000 元678 元/坪
2017-10-22臺南市東區東成街200巷82號 透天厝 · 34.43坪 · 4房 18,000 元522 元/坪
2017-10-16臺南市東區裕信路346之7號 透天厝 · 67.46坪 · 4房 26,000 元387 元/坪
2017-09-27臺南市東區東成街200巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.03坪 · 2房 12,000 元334 元/坪
2017-09-03臺南市東區裕忠一街86號 透天厝 · 19.13坪 · 1房 18,000 元942 元/坪
2017-07-01臺南市東區東成街182巷4弄1號 透天厝 · 46.11坪 · 6房 23,000 元499 元/坪
2017-06-24臺南市東區東成街182巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.42坪 · 3房 10,500 元413 元/坪
2017-06-10臺南市東區裕信路417號 華廈(10層含以下有電梯) · 24坪 · 2房 19,000 元790 元/坪
2017-05-14臺南市東區東成街200巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.75坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2016-11-19臺南市東區裕孝路686號 透天厝 · 62.23坪 · 5房 25,000 元403 元/坪
2016-05-26臺南市東區裕信路417號 店面(店鋪) · 24坪 · 2房 19,000 元790 元/坪
2016-05-13臺南市東區裕文路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 25,000 元688 元/坪
2016-03-02臺南市東區裕文路99號 店面(店鋪) · 26.98坪 · 0房 30,000 元1111 元/坪
2015-12-26臺南市東區裕忠路297之3號 透天厝 · 71.12坪 · 4房 27,000 元380 元/坪
2014-11-30臺南市東區裕農三街224號 透天厝 · 56.12坪 · 4房 38,000 元678 元/坪
2014-10-23臺南市東區裕文路123號 透天厝 · 67.61坪 · 5房 33,500 元496 元/坪
2014-10-08臺南市東區裕文路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 25,000 元688 元/坪
2014-07-29臺南市東區裕忠一街86號 透天厝 · 80.96坪 · 5房 43,000 元532 元/坪
2013-04-14臺南市東區裕文路115號 透天厝 · 67.61坪 · 5房 25,000 元370 元/坪
2013-03-22臺南市東區裕信路417號 店面(店鋪) · 24坪 · 1房 17,000 元707 元/坪
2013-02-15臺南市東區裕農三街131號 透天厝 · 68.56坪 · 5房 28,000 元410 元/坪
2012-11-30臺南市東區裕敬路60號 透天厝 · 68.53坪 · 4房 21,000 元307 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 裕忠二街 vs 東區
本址499 元/坪
東區 全區608 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
東區治安概況
毒品128件
機車竊盜18件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交2件
強盜1件
東區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車 54m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超商 284m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
銀行 650m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 152m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 47m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
醫院 403m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 670m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
運動中心 260m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
停車場 459m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 最近約 2.7km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。