附近

首頁 › 臺南市 › 東區 › 裕忠路 › 325號

臺南市東區裕忠路325號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 9,000 元，最後一筆在 2024-09-18。出租以4房+為大宗，中位月租約 9,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 36% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕忠路325號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-08-26～2024-09-18)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.8 坪）
9,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
377–1540 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–1540 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 9,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-09-18 透天厝 · 23.82坪 · 4房 9,000 元377 元/坪
2024-09-10 店面(店鋪) · 20.76坪 · 4房 32,000 元1540 元/坪
2024-08-26 透天厝 · 22.74坪 · 4房 9,000 元397 元/坪
2024-08-26 透天厝 · 23.83坪 · 4房 9,000 元377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕忠路 vs 東區

本址397 元/坪
裕忠路 全段456 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

東區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依