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臺南市東區裕農路448號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2018-06-14。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕農路448號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 635 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2018-06-14～2018-06-14)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.3 坪）
35,000 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
635–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(635–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2018-06-14 透天厝 · 55.27坪 · 5房 35,000 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 裕農路 vs 東區

本址635 元/坪
裕農路 全段555 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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