臺南市東區裕農路793號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 65,000 元（最近 2024-12-31）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 65,000 元。單價 1302 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 108%。換算年投報率約 8.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕農路793號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1302 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.4%(2020-04-02～2024-12-31)。

月租中位（約 50 坪）

65,000 元

單價中位

1302 元/坪

常見單價

1200–1402 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1200–1402 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.4 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1302 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 65,000 元1 筆

2024-12-31 店面(店鋪) · 49.96坪 · 0房 70,000 元1402 元/坪

2022-02-27 透天厝 · 49.96坪 · 0房 60,000 元1200 元/坪

2020-04-02 透天厝 · 49.96坪 · 2房 65,000 元1302 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1302 元/坪

裕農路全段555 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 8.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。