臺南市東區裕農路858號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 105,000 元（最近 2023-03-25）。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 42%。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區裕農路858號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 105,000 元、單價中位 886 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2020-01-14～2023-03-25)。

月租中位（約 118.7 坪）

105,000 元

單價中位

886 元/坪

常見單價

608–886 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(608–886 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.7 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 886 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-03-25 辦公商業大樓 · 59.7坪 · 0房 36,225 元608 元/坪

2020-01-14 店面(店鋪) · 118.73坪 · 0房 105,000 元886 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址886 元/坪

裕農路全段559 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。