臺南市東區青年路368號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 33,000 元，最後一筆在 2025-05-26。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 33,000 元。單價 1,008 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元高約 61%。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區青年路368號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1,008 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2019-02-27～2025-05-26)。

月租中位（約 39.4 坪）

33,000 元

單價中位

1,008 元/坪

常見單價

836–1008 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(836–1008 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,008 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 33,000 元1 筆

2025-05-26 店面(店鋪) · 39.38坪 · 4房 33,000 元836 元/坪

2019-02-27 店面(店鋪) · 12.9坪 · 0房 13,000 元1008 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,008 元/坪

青年路全段919 元/坪

東區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。