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臺南市東區青年路456號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2024-08-15。房型以4房+最多（1 筆，中位 30,000 元）。單價 919 元/坪/月，對比東區全區中位 625 元貴 47% 左右。換算年投報率約 6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區青年路456號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 919 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2021-12-06～2024-08-15)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.6 坪）
30,000 元
單價中位
919 元/坪
常見單價
860–919 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(860–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 919 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-08-15 透天厝 · 32.59坪 · 4房 30,000 元919 元/坪
2021-12-06 透天厝 · 32.59坪 · 6房 28,000 元860 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青年路 vs 東區

本址919 元/坪
青年路 全段919 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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