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臺南市東區龍山街105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 25,000 元（最近 2023-05-26）。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區龍山街105號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 757 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2013-02-18～2023-05-26)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(4.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.7 坪）
25,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
701–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–1071 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 27,000 元1 筆3房 25,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 2房 27,000 元757 元/坪
2015-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.71坪 · 3房 25,000 元701 元/坪
2013-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 3房 23,500 元1071 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山街 vs 東區

本址757 元/坪
龍山街 全段767 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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