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臺南市東區龍山街89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 24,300 元，最後一筆在 2022-03-01。出租以3房為大宗，中位月租約 24,300 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 67%。以周邊房價推估，年投報率約 6.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區龍山街89號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 24,300 元、單價中位 1,041 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2014-06-25～2022-03-01)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(6.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.1 坪）
24,300 元
單價中位
1,041 元/坪
常見單價
807–1041 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(807–1041 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,041 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,300 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.12坪 · 3房 24,300 元807 元/坪
2014-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 3房 22,000 元1041 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山街 vs 東區

本址1,041 元/坪
龍山街 全段767 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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