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臺南市歸仁區大成路206巷1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 45 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市歸仁區大成路206巷1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 45 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.5 坪）
16,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
271–674 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(271–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元8 筆3房 15,000 元18 筆4房+ 20,000 元7 筆

周遭租賃成交（45 筆）

2026-04-20臺南市歸仁區大成八街43號 透天厝 · 40.4坪 · 5房 20,000 元496 元/坪
2026-04-20臺南市歸仁區仁愛南街236號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2026-04-10臺南市歸仁區成功路二段76號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.93坪 · 3房 17,200 元717 元/坪
2026-03-28臺南市歸仁區成功八街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2026-03-21臺南市歸仁區大成十街24號 透天厝 · 29.52坪 · 5房 10,000 元337 元/坪
2025-12-18臺南市歸仁區成功路二段131巷29號 透天厝 · 71.42坪 · 4房 18,000 元251 元/坪
2025-11-27臺南市歸仁區崙頂街106號 透天厝 · 58.05坪 · 5房 18,000 元311 元/坪
2025-11-08臺南市歸仁區成功路二段3號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 3房 16,625 元443 元/坪
2025-11-07臺南市歸仁區成功路二段76號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.27坪 · 3房 13,664 元615 元/坪
2025-10-08臺南市歸仁區信義南路221巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.98坪 · 2房 19,500 元529 元/坪
2025-09-26臺南市歸仁區大成六街78號 透天厝 · 33.52坪 · 3房 8,000 元238 元/坪
2025-06-10臺南市歸仁區成功路二段76號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.14坪 · 3房 16,364 元625 元/坪
2025-05-27臺南市歸仁區大成八街43號 透天厝 · 40.4坪 · 5房 20,000 元496 元/坪
2025-05-24臺南市歸仁區大成八街43號 透天厝 · 40.4坪 · 5房 20,000 元496 元/坪
2025-04-30臺南市歸仁區仁愛南街236號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-04-24臺南市歸仁區中正南路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 14,600 元450 元/坪
2025-04-07臺南市歸仁區成功八街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 15,500 元565 元/坪
2025-03-22臺南市歸仁區大成十街24號 透天厝 · 29.52坪 · 5房 13,000 元440 元/坪
2024-12-23臺南市歸仁區中正南路一段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2024-12-20臺南市歸仁區成功路二段131巷29號 透天厝 · 71.42坪 · 4房 18,000 元251 元/坪
2024-12-13臺南市歸仁區成功路二段76號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.27坪 · 3房 15,500 元698 元/坪
2024-12-06臺南市歸仁區崙頂街106號 透天厝 · 58.05坪 · 5房 18,000 元311 元/坪
2024-12-03臺南市歸仁區大成十街24號 透天厝 · 29.52坪 · 5房 12,800 元433 元/坪
2024-11-23臺南市歸仁區成功路二段17號 透天厝 · 53.04坪 · 3房 30,000 元565 元/坪
2024-09-16臺南市歸仁區成功路二段76號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.27坪 · 3房 13,664 元615 元/坪
2024-04-30臺南市歸仁區中正南路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 14,600 元450 元/坪
2024-02-01臺南市歸仁區中正南路一段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2023-12-11臺南市歸仁區崙頂街106號 透天厝 · 58.05坪 · 5房 23,000 元397 元/坪
2023-12-06臺南市歸仁區成功路二段131巷29號 透天厝 · 71.42坪 · 4房 18,000 元251 元/坪
2023-11-20臺南市歸仁區成功八街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 12,500 元456 元/坪
2023-10-30臺南市歸仁區成功路二段76號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.27坪 · 3房 18,000 元807 元/坪
2023-09-26臺南市歸仁區中正南路一段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2023-06-06臺南市歸仁區大成六街16巷8號 透天厝 · 29.65坪 · 5房 20,000 元674 元/坪
2023-06-05臺南市歸仁區公園路146號 店面(店鋪) · 146.26坪 · 4房 78,000 元532 元/坪
2023-05-15臺南市歸仁區和平南街55巷12號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 20,000 元483 元/坪
2023-03-17臺南市歸仁區成功路二段17號 透天厝 · 53.04坪 · 4房 31,000 元585 元/坪
2022-11-30臺南市歸仁區成功八街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 12,000 元436 元/坪
2022-10-27臺南市歸仁區和平南街55巷12號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 22,000 元532 元/坪
2022-09-01臺南市歸仁區中正南路一段158號 透天厝 · 58.67坪 · 7房 16,000 元271 元/坪
2022-03-22臺南市歸仁區中正南路一段174號 店面(店鋪) · 32.37坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
2021-11-30臺南市歸仁區成功八街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 12,000 元436 元/坪
2020-05-11臺南市歸仁區中正南路一段174號 店面(店鋪) · 32.37坪 · 2房 12,000 元370 元/坪
2019-10-21臺南市歸仁區中正南路一段153巷1號 透天厝 · 30.89坪 · 3房 13,000 元420 元/坪
2017-11-20臺南市歸仁區中正南路一段153巷1號 透天厝 · 30.89坪 · 3房 13,000 元420 元/坪
2017-06-25臺南市歸仁區中正南路一段190號 店面(店鋪) · 25.46坪 · 5房 36,000 元1415 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大成路 vs 歸仁區

本址450 元/坪
大成路 全段430 元/坪
歸仁區 全區499 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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