臺南市永康區中正五街163號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中正五街163號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 536 元/坪/月，供周邊行情參考。
34分
月租中位（約 23.1 坪）
12,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
433–1008 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(433–1008 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 12,000 元28 筆3房 20,000 元12 筆4房+ 29,000 元4 筆
周遭租賃成交（63 筆）
2026-04-26臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2026-04-10臺南市永康區四維街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 3房 19,500 元536 元/坪
2026-03-26臺南市永康區中山路375號 透天厝 · 42.53坪 · 3房 45,511 元1071 元/坪
2026-03-23臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2026-02-09臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2026-01-30臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2026-01-27臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,200 元899 元/坪
2025-12-31臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 19,200 元403 元/坪
2025-12-15臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.69坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-12-12臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,800 元850 元/坪
2025-11-22臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2025-11-14臺南市永康區四維街149巷14號 透天厝 · 27.59坪 · 6房 18,000 元651 元/坪
2025-11-10臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2025-11-05臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,800 元850 元/坪
2025-10-26臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2025-10-17臺南市永康區龍埔街562巷42號 透天厝 · 38.66坪 · 4房 29,000 元750 元/坪
2025-09-17臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2025-08-27臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 8,200 元1025 元/坪
2025-07-31臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 9,500 元1187 元/坪
2025-07-24臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,800 元975 元/坪
2025-07-17臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,500 元542 元/坪
2025-05-28臺南市永康區中山路375號 透天厝 · 42.53坪 · 3房 45,511 元1071 元/坪
2025-04-29臺南市永康區龍埔街473號 透天厝 · 65.51坪 · 5房 10,000 元152 元/坪
2025-04-27臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2025-04-17臺南市永康區中山路375號 透天厝 · 42.53坪 · 3房 40,000 元939 元/坪
2025-04-02臺南市永康區四維街140巷5弄10號 透天厝 · 48.58坪 · 4房 28,000 元575 元/坪
2025-03-07臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2025-02-24臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2025-02-05臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,500 元542 元/坪
2025-01-13臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,200 元899 元/坪
2025-01-01臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2024-12-29臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,800 元850 元/坪
2024-12-23臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2024-12-08臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 11,200 元536 元/坪
2024-12-01臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,200 元529 元/坪
2024-11-24臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,800 元975 元/坪
2024-11-11臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,200 元486 元/坪
2024-11-10臺南市永康區四維街149巷14號 透天厝 · 27.59坪 · 6房 16,000 元579 元/坪
2024-10-11臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,000 元876 元/坪
2024-09-20臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2024-08-14臺南市永康區中正三街478號 廠辦 · 224.15坪 · 0房 170,000 元757 元/坪
2024-08-06臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 8,200 元1025 元/坪
2024-08-05臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 9,500 元1187 元/坪
2024-07-05臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,600 元826 元/坪
2024-07-04臺南市永康區龍埔街562巷42號 透天厝 · 38.66坪 · 4房 20,000 元519 元/坪
2024-05-01臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2024-04-25臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,500 元813 元/坪
2023-12-18臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2023-11-21臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 13,000 元562 元/坪
2023-11-16臺南市永康區中正一街31號 廠辦 · 34.73坪 · 3房 35,000 元1008 元/坪
2023-11-05臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,500 元542 元/坪
2023-10-01臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2023-09-16臺南市永康區四維街140巷5弄10號 透天厝 · 48.58坪 · 4房 29,000 元598 元/坪
2023-09-15臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2022-12-23臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2022-11-14臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 13,000 元562 元/坪
2022-09-19臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2022-09-08臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2022-08-24臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2021-11-30臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2021-09-30臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2021-08-20臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2016-07-16臺南市永康區中正三街490號 廠辦 · 53.93坪 · 0房 48,000 元889 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正五街 vs 永康區
本址536 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
36分
周遭生活機能
車站 480m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
共享單車 542m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
超商 424m · 步行約 5 分 範圍內 9 處
超市 774m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 927m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
診所 751m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 828m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 260m
加油站 最近約 674m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 2.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。