臺南市永康區中正南路307號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 124 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中正南路307號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 124 筆租賃成交:月租中位 7,000 元、單價中位 767 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 8.5 坪）
7,000 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
440–1874 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(440–1874 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元74 筆2房 8,000 元8 筆3房 17,900 元6 筆4房+ 30,000 元1 筆
周遭租賃成交（124 筆）
2026-05-01臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.17坪 · 32房 8,500 元2036 元/坪
2026-04-29臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.17坪 · 32房 7,000 元1676 元/坪
2026-04-24臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,700 元671 元/坪
2026-04-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,500 元860 元/坪
2026-04-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 7,000 元1045 元/坪
2026-03-25臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 7,500 元846 元/坪
2026-02-27臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,100 元813 元/坪
2026-02-26臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.6坪 · 32房 10,300 元1841 元/坪
2026-02-22臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.51坪 · 32房 8,300 元1841 元/坪
2026-02-13臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 3.81坪 · 32房 9,000 元2360 元/坪
2026-02-09臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2026-02-09臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2026-02-06臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 7,200 元641 元/坪
2026-01-26臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 1房 10,500 元479 元/坪
2026-01-05臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.69坪 · 32房 9,300 元1983 元/坪
2025-12-24臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 6,383 元721 元/坪
2025-12-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 6,500 元969 元/坪
2025-12-10臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2025-11-28臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2025-11-21臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 8,800 元780 元/坪
2025-11-14臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2025-10-30臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,000 元717 元/坪
2025-10-23臺南市永康區南臺街89巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 3房 18,900 元423 元/坪
2025-10-22臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.77坪 · 1房 7,090 元658 元/坪
2025-10-13臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2025-10-01臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.48坪 · 32房 8,500 元1898 元/坪
2025-09-30臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.03坪 · 2房 7,600 元400 元/坪
2025-09-24臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 7,500 元820 元/坪
2025-09-24臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.33坪 · 32房 8,500 元1964 元/坪
2025-09-22臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.6坪 · 32房 10,000 元1788 元/坪
2025-09-22臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.32坪 · 32房 10,000 元1878 元/坪
2025-09-17臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,000 元780 元/坪
2025-09-11臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 9,000 元440 元/坪
2025-09-11臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2025-09-01臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2025-08-28臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2025-08-26臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.02坪 · 32房 7,000 元1739 元/坪
2025-08-26臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.69坪 · 32房 9,700 元2069 元/坪
2025-08-25臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.72坪 · 32房 9,800 元1716 元/坪
2025-08-25臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.2坪 · 32房 9,500 元1825 元/坪
2025-08-16臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.41坪 · 32房 7,500 元1385 元/坪
2025-07-31臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.87坪 · 32房 11,000 元1874 元/坪
2025-07-23臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2025-07-23臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.48坪 · 32房 8,500 元1898 元/坪
2025-07-20臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.81坪 · 32房 9,500 元1974 元/坪
2025-07-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2025-07-13臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.72坪 · 32房 9,200 元1950 元/坪
2025-07-04臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 6,800 元740 元/坪
2025-06-27臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2025-06-23臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 3.81坪 · 32房 8,000 元2099 元/坪
2025-06-23臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.48坪 · 32房 7,500 元1369 元/坪
2025-06-22臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2025-06-21臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.48坪 · 32房 7,000 元1564 元/坪
2025-06-19臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.87坪 · 32房 11,000 元1874 元/坪
2025-06-15臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.75坪 · 32房 7,500 元1306 元/坪
2025-06-14臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.42坪 · 32房 6,800 元1540 元/坪
2025-06-12臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 6.2坪 · 32房 7,000 元1127 元/坪
2025-06-12臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.51坪 · 32房 7,000 元1273 元/坪
2025-05-28臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,000 元780 元/坪
2025-05-28臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 5.99坪 · 32房 10,000 元1669 元/坪
2025-05-27臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2025-05-12臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.17坪 · 32房 8,000 元1917 元/坪
2025-04-30臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,700 元671 元/坪
2025-04-22臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 7,000 元790 元/坪
2025-04-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2025-04-09臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2025-04-07臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.17坪 · 32房 7,500 元1795 元/坪
2025-04-01臺南市永康區南臺街75巷3號 透天厝 · 4.51坪 · 32房 7,500 元1663 元/坪
2025-03-29臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 7,000 元1045 元/坪
2025-03-20臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2025-03-14臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 1房 9,000 元410 元/坪
2025-03-03臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 7,200 元641 元/坪
2025-02-21臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2025-02-17臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2024-12-20臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 8,000 元390 元/坪
2024-12-01臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2024-11-22臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 5,000 元565 元/坪
2024-11-18臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 6,800 元602 元/坪
2024-11-12臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪
2024-11-07臺南市永康區南臺街89巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 3房 18,900 元423 元/坪
2024-10-30臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2024-10-25臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.77坪 · 1房 7,090 元658 元/坪
2024-10-24臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2024-10-17臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.03坪 · 2房 7,600 元400 元/坪
2024-10-11臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 6,000 元536 元/坪
2024-09-29臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 7,000 元764 元/坪
2024-09-01臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2024-07-02臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2024-06-21臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 4,100 元612 元/坪
2024-06-20臺南市安南區府安路三段339巷37號 透天厝 · 44.81坪 · 4房 30,000 元671 元/坪
2024-06-01臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2024-05-24臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2024-04-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2024-03-19臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 7,000 元790 元/坪
2024-03-18臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 1房 9,000 元410 元/坪
2023-12-19臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 8,000 元390 元/坪
2023-11-30臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2023-11-27臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.85坪 · 1房 5,000 元565 元/坪
2023-11-24臺南市永康區南臺街89巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 3房 17,900 元400 元/坪
2023-10-19臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 6,000 元536 元/坪
2023-10-11臺南市永康區南臺街89巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2023-09-29臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 5,300 元579 元/坪
2023-09-01臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2023-06-01臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2023-05-05臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2023-04-15臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,000 元688 元/坪
2023-03-03臺南市永康區南臺街170號 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 6,800 元605 元/坪
2022-12-01臺南市永康區南臺街99號 套房(1房1廳1衛) · 8.85坪 · 1房 5,000 元565 元/坪
2022-10-07臺南市永康區南臺街89巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2022-08-29臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2022-08-20臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2022-08-10臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2022-03-03臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 6,800 元605 元/坪
2022-01-24臺南市永康區南臺街75巷42號 透天厝 · 8.25坪 · 0房 12,000 元1455 元/坪
2021-09-21臺南市永康區南臺街89巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2021-03-25臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.53坪 · 1房 6,300 元598 元/坪
2020-09-25臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 3,600 元539 元/坪
2020-06-24臺南市永康區南臺街170號 套房(1房1廳1衛) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2020-06-24臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2017-09-28臺南市永康區南臺街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.77坪 · 1房 5,000 元463 元/坪
2015-11-30臺南市永康區南臺街75巷41號 透天厝 · 12.36坪 · 0房 8,000 元648 元/坪
2013-08-28臺南市永康區南臺街75巷41號 透天厝 · 7.8坪 · 0房 7,000 元896 元/坪
2013-03-28臺南市永康區南臺街170號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 3,000 元145 元/坪
2012-11-29臺南市永康區南臺街75巷41號 店面(店鋪) · 54.09坪 · 0房 7,000 元129 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正南路 vs 永康區
本址767 元/坪
中正南路 全段790 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
車站 868m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
共享單車 438m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
超商 265m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
超市 345m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
銀行 599m · 步行約 7 分 範圍內 7 處
公園 264m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
醫院 746m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 349m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 981m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。