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臺南市永康區中正南路577號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 4 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 1 筆出租成交，月租中位 20,300 元。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 4,500 元。單價 1,058 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元貴 61% 左右。換算年投報率約 7.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市永康區中正南路577號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 4 筆租賃成交:月租中位 50,000 元、單價中位 1,058 元/坪/月，供周邊行情參考。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(7.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 47.3 坪）
50,000 元
單價中位
1,058 元/坪
常見單價
621–2278 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(621–2278 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 1,058 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,500 元1 筆2房 20,300 元1 筆

周遭租賃成交（4 筆）

2026-02-23臺南市永康區正南五街337巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 2房 20,300 元621 元/坪
2020-03-13臺南市永康區中正南路669號 其他 · 52.67坪 · 0房 120,000 元2278 元/坪
2018-10-24臺南市永康區正南六街108號 廠辦 · 47.28坪 · 0房 50,000 元1058 元/坪
2016-12-13臺南市永康區中正南路592巷38弄14號 套房(1房1廳1衛) · 5.99坪 · 1房 4,500 元750 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正南路 vs 永康區

本址1,058 元/坪
中正南路 全段856 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 7.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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