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臺南市永康區中正路234號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2025-10-28。出租以2房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡高約 11%。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中正路234號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2022-10-18～2025-10-28)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.1 坪）
22,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
731–731 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(731–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2023-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2022-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 永康區

本址731 元/坪
中正路 全段575 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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