臺南市永康區中正路690號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 79 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 42 筆租賃實價登錄，中位月租 6,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 25,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡高約 44%。以周邊房價推估，年投報率約 6.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中正路690號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 79 筆租賃成交:月租中位 6,000 元、單價中位 945 元/坪/月，供周邊行情參考。
34分
月租中位（約 6.3 坪）
6,000 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
767–1226 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(767–1226 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元2 筆4房+ 25,000 元5 筆
周遭租賃成交（79 筆）
2026-09-15臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 9.86坪 · 8房 6,000 元608 元/坪
2026-09-10臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-09-10臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-09-07臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-09-07臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-09-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,500 元1025 元/坪
2026-09-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,500 元1025 元/坪
2026-08-31臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-08-31臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2026-08-31臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2026-08-27臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 5坪 · 8房 6,000 元1200 元/坪
2026-08-27臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 5坪 · 8房 6,000 元1200 元/坪
2026-08-26臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 7坪 · 8房 7,000 元1002 元/坪
2026-08-26臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 7坪 · 8房 7,000 元1002 元/坪
2026-08-25臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 8房 7,000 元1167 元/坪
2026-08-25臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 8房 7,000 元1167 元/坪
2026-08-20臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 8坪 · 8房 8,700 元1088 元/坪
2026-08-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2026-08-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-08-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2026-08-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-08-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2026-08-03臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-07-13臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,900 元929 元/坪
2026-07-13臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,900 元929 元/坪
2026-07-10臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-07-10臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-06-16臺南市永康區中正路519巷15號 透天厝 · 32.2坪 · 4房 25,000 元777 元/坪
2026-06-16臺南市永康區中正路519巷15號 透天厝 · 32.2坪 · 4房 25,000 元777 元/坪
2026-06-12臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 7.96坪 · 8房 6,000 元754 元/坪
2026-06-12臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 7.96坪 · 8房 6,100 元767 元/坪
2026-06-12臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 7.96坪 · 8房 6,000 元754 元/坪
2026-06-12臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 7.96坪 · 8房 6,100 元767 元/坪
2026-06-04臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.56坪 · 15房 6,000 元916 元/坪
2026-06-04臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.56坪 · 15房 6,000 元916 元/坪
2026-04-22臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 4.32坪 · 8房 5,300 元1226 元/坪
2026-03-13臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 4.21坪 · 8房 5,800 元1379 元/坪
2026-02-05臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 6.37坪 · 8房 6,000 元942 元/坪
2026-02-02臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2026-01-13臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 7.7坪 · 15房 10,500 元1365 元/坪
2025-12-01臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 10房 7,000 元1167 元/坪
2025-11-28臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 7坪 · 10房 8,600 元1230 元/坪
2025-10-08臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 7.7坪 · 15房 9,000 元1170 元/坪
2025-10-07臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 8坪 · 10房 8,500 元1061 元/坪
2025-09-12臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-09-08臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2025-09-05臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-09-05臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-09-02臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 8坪 · 10房 8,200 元1025 元/坪
2025-09-01臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-08-29臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-08-25臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-08-17臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 5坪 · 10房 6,000 元1200 元/坪
2025-08-12臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 7坪 · 10房 7,000 元1002 元/坪
2025-08-12臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 10房 7,000 元1167 元/坪
2025-07-28臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 6,000 元945 元/坪
2025-07-28臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,800 元916 元/坪
2025-07-16臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 6.34坪 · 15房 5,900 元929 元/坪
2025-07-09臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 4.32坪 · 8房 5,300 元1226 元/坪
2025-07-03臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 7.96坪 · 8房 6,100 元767 元/坪
2025-07-02臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 7.96坪 · 8房 6,000 元754 元/坪
2025-06-30臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 7.55坪 · 15房 6,000 元793 元/坪
2025-06-10臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 6.37坪 · 8房 5,500 元863 元/坪
2025-06-05臺南市永康區中正路519巷15號 透天厝 · 32.2坪 · 4房 25,000 元777 元/坪
2025-03-13臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 4.21坪 · 8房 5,800 元1379 元/坪
2025-03-12臺南市永康區新中街31巷38號 透天厝 · 6.37坪 · 8房 6,000 元942 元/坪
2025-02-17臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 7.7坪 · 15房 10,500 元1365 元/坪
2025-02-12臺南市永康區新中街281巷18號 透天厝 · 5.77坪 · 4房 6,000 元1038 元/坪
2024-12-19臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 10房 7,000 元1167 元/坪
2024-12-16臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6.05坪 · 10房 8,600 元1421 元/坪
2024-09-03臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 5坪 · 10房 6,000 元1200 元/坪
2024-09-02臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 8坪 · 10房 8,500 元1061 元/坪
2024-09-02臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 8坪 · 10房 8,200 元1025 元/坪
2024-08-31臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 7坪 · 10房 7,000 元1002 元/坪
2024-08-30臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 10房 7,000 元1167 元/坪
2024-08-28臺南市永康區新行街68巷51號 透天厝 · 6坪 · 10房 6,700 元1117 元/坪
2024-06-12臺南市永康區中正路519巷15號 透天厝 · 32.2坪 · 4房 25,000 元777 元/坪
2023-01-14臺南市永康區新行街4巷30弄23號 透天厝 · 41.96坪 · 2房 14,000 元334 元/坪
2023-01-14臺南市永康區新行街4巷30弄23號 透天厝 · 15.98坪 · 2房 14,000 元876 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 永康區
本址945 元/坪
中正路 全段575 元/坪
永康區 全區658 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市永康區中正路690號 所在的永康區治安概況
毒品443件
機車竊盜38件
住宅竊盜29件
強盜5件
強制性交3件
汽車竊盜3件
永康區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市永康區中正路690號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市永康區中正路690號座標（北緯 23.0355°、東經 120.2437°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市永康區中正路690號 步行生活分數
臺南市永康區中正路690號步行生活分數 27 分（生活機能較弱,以開車/機車為主），依本址座標（北緯 23.0355°、東經 120.2437°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 18 處設施。
27分
周遭生活機能
共享單車 586m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
超商 245m · 步行約 3 分 範圍內 15 處
銀行 671m · 步行約 8 分 範圍內 4 處
學校 998m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 954m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 570m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 802m
加油站 最近約 829m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 2.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市永康區中正路690號方圓 800 公尺內共 18 處：生活機能(綠)18 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven245 公尺
- 超商OK超商519 公尺
- 超商蝦皮店到店539 公尺
- 超商7-Eleven552 公尺
- 停車場汽車停車場570 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南應用科技大學586 公尺
- 超商全家便利商店596 公尺
- 超商萊爾富607 公尺
- 超商全家便利商店633 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南應用科技大學(後門)646 公尺
- 停車場汽車停車場652 公尺
- 銀行Citibank671 公尺
- 超商7-Eleven674 公尺
- 超商7-Eleven683 公尺
臺南市永康區中正路690號日照與採光分析
依臺南市永康區中正路690號座標（北緯 23.0355°、東經 120.2437°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市永康區中正路690號經緯度（北緯 23.0355°、東經 120.2437°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市永康區中正路690號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市永康區中正路690號（北緯 23.0355°、東經 120.2437°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 6.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。