臺南市永康區中華二路306號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2013-09-30。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 30,000 元。放到永康區整體（638 元/坪/月）來看，這裡便宜 30% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中華二路306號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2013-09-30～2013-09-30)。

月租中位（約 67.4 坪）

30,000 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

446–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以永康區買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 30,000 元1 筆

2013-09-30 店面(店鋪) · 67.41坪 · 4房 30,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

中華二路全段509 元/坪

永康區全區638 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。