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臺南市永康區中華路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市永康區中華路22號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 18,000 元。房型以3房最多（6 筆，中位 17,000 元）。單價 420 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 36% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中華路22號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2012-08-19～2026-09-03)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.1 坪）
18,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
327–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元6 筆4房+ 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.5坪 · 3房 18,100 元469 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.05坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.05坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.05坪 · 3房 17,000 元413 元/坪
2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.89坪 · 4房 18,000 元327 元/坪
2022-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.77坪 · 4房 23,000 元420 元/坪
2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 3房 19,000 元466 元/坪
2013-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.49坪 · 3房 12,000 元889 元/坪
2012-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.92坪 · 4房 12,000 元281 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 永康區

本址420 元/坪
中華路 全段579 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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