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臺南市永康區中華路425號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市永康區中華路425號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 28,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 37%，相對划算。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中華路425號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2012-10-01～2026-03-24)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 56.4 坪）
23,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
334–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,500 元2 筆2房 23,000 元4 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.68坪 · 2房 28,000 元420 元/坪
2023-10-28 辦公商業大樓 · 33.31坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2023-06-14 辦公商業大樓 · 29.89坪 · 1房 14,500 元486 元/坪
2020-10-23 辦公商業大樓 · 29.89坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2020-09-07 辦公商業大樓 · 92.31坪 · 0房 39,000 元423 元/坪
2020-04-24 辦公商業大樓 · 33.31坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2019-06-27 辦公商業大樓 · 29坪 · 0房 12,000 元413 元/坪
2017-10-12 辦公商業大樓 · 56.42坪 · 2房 23,000 元407 元/坪
2014-08-15 辦公商業大樓 · 137.19坪 · 0房 40,000 元291 元/坪
2012-10-01 辦公商業大樓 · 83.69坪 · 0房 28,889 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 永康區

本址413 元/坪
中華路 全段579 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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