臺南市永康區中華路508號租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 8,500 元，租金比一年前低了約 32%。單價 1,319 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元貴 100% 左右。換算年投報率約 9.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中華路508號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1,319 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.3%(2024-12-08～2026-09-06)。

月租中位（約 7.6 坪）

12,000 元

單價中位

1,319 元/坪

常見單價

1164–1643 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1164–1643 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.3 % / 年

以永康區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 1,319 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（12 筆）

2026-09-06 透天厝 · 6.44坪 · 8房 7,500 元1164 元/坪

2026-08-23 透天厝 · 6.44坪 · 8房 8,500 元1319 元/坪

2026-08-15 透天厝 · 10.91坪 · 8房 13,000 元1193 元/坪

2025-10-16 透天厝 · 6.44坪 · 8房 7,500 元1164 元/坪

2025-10-05 透天厝 · 7.6坪 · 8房 12,500 元1643 元/坪

2025-08-23 透天厝 · 6.44坪 · 8房 8,500 元1319 元/坪

2025-08-09 透天厝 · 12.88坪 · 8房 12,500 元972 元/坪

2025-06-11 透天厝 · 9.09坪 · 8房 12,500 元1375 元/坪

2025-04-28 透天厝 · 10.3坪 · 8房 12,000 元1164 元/坪

2025-03-13 透天厝 · 6.44坪 · 8房 7,500 元1164 元/坪

2024-12-08 透天厝 · 7.6坪 · 8房 12,500 元1643 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,319 元/坪

中華路全段579 元/坪

永康區全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 9.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。