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臺南市永康區中華路519號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 38,000 元。2房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 38,000 元。單價 2,063 元/坪/月,對比永康區全區中位 658 元貴 214% 左右。換算年投報率約 14.6%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市永康區中華路519號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 38,000 元、單價中位 2,063 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.6%(2025-12-05~2025-12-05)。

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月租中位(約 18.4 坪)
38,000 元
單價中位
2,063 元/坪
常見單價
2063–2063 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2063–2063 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 2,063 元/坪/月估算,約 7 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 38,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-12-05 店面(店鋪) · 18.42坪 · 2房 38,000 元2063 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中華路 vs 永康區

本址2,063 元/坪
中華路 全段579 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪,租金投報率約 14.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識