臺南市永康區中華路772號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 40,000 元（最近 2022-06-14）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡便宜 43% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中華路772號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2017-07-22～2022-06-14)。

月租中位（約 106.3 坪）

40,000 元

單價中位

377 元/坪

常見單價

331–377 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(331–377 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以永康區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2022-06-14 透天厝 · 106.3坪 · 7房 40,000 元377 元/坪

2017-07-22 透天厝 · 106.3坪 · 7房 35,000 元331 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址377 元/坪

中華路全段579 元/坪

永康區全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。