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臺南市永康區五福街185號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 17,000 元）。單價 509 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區五福街185號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2024-09-06～2026-03-31)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.9 坪）
18,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
463–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元2 筆4房+ 18,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 35.39坪 · 4房 18,000 元509 元/坪
2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 36.85坪 · 2房 17,000 元463 元/坪
2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 35.39坪 · 4房 18,000 元509 元/坪
2024-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 36.85坪 · 2房 17,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福街 vs 永康區

本址509 元/坪
五福街 全段615 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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