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臺南市永康區勝利街152號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市永康區勝利街152號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 9,500 元。房型以2房最多（6 筆，中位 9,500 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 30%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區勝利街152號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-09-18～2026-09-04)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.7 坪）
9,500 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
357–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 26.71坪 · 2房 9,500 元357 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 17,500 元754 元/坪
2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.59坪 · 2房 9,500 元463 元/坪
2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 26.71坪 · 2房 9,500 元357 元/坪
2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 20.59坪 · 2房 9,500 元463 元/坪
2024-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.71坪 · 2房 9,500 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝利街 vs 永康區

本址463 元/坪
勝利街 全段592 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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