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臺南市永康區勝學路251號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2023-08-22。出租以4房+為大宗，中位月租約 22,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 18%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區勝學路251號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2018-07-14～2023-08-22)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.1 坪）
12,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
532–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.24坪 · 4房 22,000 元532 元/坪
2018-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 6房 12,000 元542 元/坪
2018-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 6房 12,000 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝學路 vs 永康區

本址542 元/坪
勝學路 全段681 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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