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臺南市永康區勝學路253號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市永康區勝學路253號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,300 元。房型以4房+最多（10 筆，中位 16,300 元）。單價 433 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元低約 34%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區勝學路253號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 16,300 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-08-27～2026-09-21)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.2 坪）
16,300 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
327–764 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–764 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,300 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.16坪 · 4房 16,300 元360 元/坪
2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.16坪 · 4房 16,300 元360 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.16坪 · 4房 16,300 元360 元/坪
2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 4房 23,000 元555 元/坪
2023-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 4房 16,300 元433 元/坪
2023-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 4房 16,300 元433 元/坪
2023-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 4房 23,000 元555 元/坪
2022-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.77坪 · 4房 22,000 元764 元/坪
2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.16坪 · 4房 14,800 元327 元/坪
2020-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.16坪 · 4房 14,800 元327 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝學路 vs 永康區

本址433 元/坪
勝學路 全段681 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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