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臺南市永康區南興路43號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 6,000 元，租金比一年前低了約 70%。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 20,200 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 13%，相對划算。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市永康區南興路43號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.6 坪）
15,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
456–612 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(456–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,200 元1 筆4房+ 15,000 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-07-31臺南市永康區大灣路798巷32號 透天厝 · 10.5坪 · 6房 6,000 元572 元/坪
2026-07-31臺南市永康區大灣路798巷32號 透天厝 · 10.5坪 · 6房 6,000 元572 元/坪
2025-08-26臺南市仁德區太子路190巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 5房 17,500 元612 元/坪
2025-05-15臺南市仁德區太子北路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 3房 20,200 元555 元/坪
2024-09-01臺南市仁德區太子路190巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 5房 17,500 元612 元/坪
2024-03-10臺南市仁德區太子路190巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 4房 15,000 元526 元/坪
2021-12-17臺南市仁德區太子路190巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 5房 13,000 元456 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 永康區

本址572 元/坪
南興路 全段476 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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