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臺南市永康區大灣路40巷182弄22號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 83 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區大灣路40巷182弄22號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 83 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。
35分
月租中位（約 32 坪）
19,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
331–817 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(331–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,500 元36 筆3房 18,000 元23 筆4房+ 22,000 元8 筆
周遭租賃成交（83 筆）
2026-04-19臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 2房 19,000 元694 元/坪
2026-04-09臺南市永康區大同街315巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.24坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2026-03-30臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.24坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2026-03-25臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2026-03-25臺南市永康區北興路81巷17號 透天厝 · 45.6坪 · 4房 21,000 元460 元/坪
2026-03-24臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.24坪 · 3房 21,000 元549 元/坪
2026-03-20臺南市永康區大灣路40巷209弄18號 透天厝 · 49.11坪 · 5房 26,100 元532 元/坪
2026-03-13臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 15,613 元645 元/坪
2026-03-12臺南市永康區大同街287號 透天厝 · 12坪 · 7房 9,500 元790 元/坪
2026-03-04臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 19,000 元817 元/坪
2026-03-01臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 18,500 元641 元/坪
2026-02-27臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 2房 21,800 元850 元/坪
2026-02-25臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 19,000 元780 元/坪
2026-01-12臺南市永康區大灣路40巷209弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 15,500 元453 元/坪
2025-12-18臺南市永康區大灣路40巷280弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 18,000 元740 元/坪
2025-12-04臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.99坪 · 3房 17,600 元476 元/坪
2025-11-18臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 19,866 元803 元/坪
2025-11-17臺南市永康區大灣路40巷209弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.47坪 · 3房 18,000 元387 元/坪
2025-11-14臺南市永康區大灣路40巷280弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 15,113 元621 元/坪
2025-09-28臺南市永康區大同街293巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 3房 20,100 元638 元/坪
2025-09-08臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 15,613 元645 元/坪
2025-09-01臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.05坪 · 2房 22,500 元774 元/坪
2025-08-28臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 3房 19,000 元413 元/坪
2025-08-04臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 19,500 元803 元/坪
2025-07-16臺南市永康區大同街320巷15號 透天厝 · 46.06坪 · 4房 26,100 元565 元/坪
2025-06-16臺南市永康區北興路88巷50弄1號 透天厝 · 8.05坪 · 5房 7,000 元869 元/坪
2025-06-16臺南市永康區北興路88巷50弄1號 透天厝 · 8.05坪 · 5房 7,000 元869 元/坪
2025-05-16臺南市永康區大灣路40巷137之6號 透天厝 · 62.49坪 · 5房 22,000 元350 元/坪
2025-05-15臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 15,613 元645 元/坪
2025-05-01臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.24坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2025-04-30臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 2房 18,500 元694 元/坪
2025-04-18臺南市永康區北興路81巷17號 透天厝 · 45.6坪 · 4房 21,000 元460 元/坪
2025-03-31臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.24坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2025-03-31臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.24坪 · 3房 22,000 元575 元/坪
2025-03-27臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 19,000 元780 元/坪
2025-03-26臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2025-03-11臺南市永康區大同街315巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.2坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-03-07臺南市永康區大灣路40巷209弄18號 透天厝 · 49.11坪 · 5房 26,100 元532 元/坪
2025-03-05臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 19,000 元817 元/坪
2024-12-06臺南市永康區大灣路40巷280弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 16,500 元678 元/坪
2024-12-06臺南市永康區大同街287號 透天厝 · 7.87坪 · 6房 7,500 元952 元/坪
2024-11-15臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 20,027 元810 元/坪
2024-09-22臺南市永康區大同街293巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 3房 20,100 元638 元/坪
2024-09-09臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2024-09-03臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.99坪 · 3房 14,000 元377 元/坪
2024-08-15臺南市永康區大灣路40巷209弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 15,500 元453 元/坪
2024-07-12臺南市永康區大同街320巷15號 透天厝 · 46.06坪 · 4房 26,100 元565 元/坪
2024-05-31臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 2房 18,500 元694 元/坪
2024-05-26臺南市永康區大同街293巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.51坪 · 3房 25,000 元724 元/坪
2024-05-17臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 15,613 元645 元/坪
2024-05-15臺南市永康區大灣路40巷137之6號 透天厝 · 62.49坪 · 5房 22,000 元350 元/坪
2024-04-16臺南市永康區北興路81巷17號 透天厝 · 45.6坪 · 4房 19,000 元417 元/坪
2024-03-27臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.24坪 · 3房 22,000 元575 元/坪
2024-03-19臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2024-03-12臺南市永康區大同街315巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.2坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2024-03-06臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 19,000 元817 元/坪
2024-01-05臺南市永康區大灣路40巷280弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 2房 16,500 元678 元/坪
2023-11-17臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 20,027 元810 元/坪
2023-10-25臺南市永康區大灣路40巷209弄18號 透天厝 · 47.45坪 · 5房 28,000 元588 元/坪
2023-10-11臺南市永康區大灣路40巷26弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.48坪 · 3房 23,000 元754 元/坪
2023-08-24臺南市永康區北興路137號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.12坪 · 2房 21,000 元1160 元/坪
2023-07-21臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.99坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2023-05-10臺南市永康區大灣路40巷137之6號 透天厝 · 62.49坪 · 5房 22,000 元350 元/坪
2023-03-30臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2023-02-23臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.7坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2023-02-08臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.24坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2022-11-21臺南市永康區大安街468巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 22,000 元889 元/坪
2022-05-27臺南市永康區北興路62號 店面(店鋪) · 33.28坪 · 0房 75,000 元2255 元/坪
2022-05-16臺南市永康區大灣路40巷137之6號 透天厝 · 62.49坪 · 5房 22,000 元350 元/坪
2022-03-30臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2022-02-18臺南市永康區大灣路40巷78弄1號 透天厝 · 53.13坪 · 4房 25,000 元469 元/坪
2022-01-29臺南市永康區大灣路40巷280弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.24坪 · 2房 15,000 元645 元/坪
2021-09-16臺南市永康區大同街715巷2弄2號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 20,000 元327 元/坪
2021-01-04臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2020-05-16臺南市永康區大灣路40巷137之6號 透天厝 · 62.49坪 · 5房 18,000 元288 元/坪
2019-06-21臺南市永康區大同街315巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.39坪 · 3房 12,500 元317 元/坪
2019-05-16臺南市永康區大灣路40巷137之6號 透天厝 · 62.49坪 · 5房 18,000 元288 元/坪
2019-03-24臺南市永康區大灣路40巷209弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 12,500 元294 元/坪
2017-04-23臺南市永康區大灣路40巷191弄15號 透天厝 · 48.74坪 · 5房 25,000 元512 元/坪
2016-08-03臺南市永康區北興路65號 店面(店鋪) · 63.63坪 · 4房 21,000 元331 元/坪
2016-01-26臺南市永康區北興路166巷11號 透天厝 · 62.75坪 · 4房 22,000 元350 元/坪
2016-01-20臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.96坪 · 3房 13,000 元228 元/坪
2015-02-16臺南市永康區大同街315巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 3房 9,500 元430 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大灣路 vs 永康區
本址638 元/坪
大灣路 全段767 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
共享單車 412m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超商 334m · 步行約 4 分 範圍內 10 處
超市 702m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
銀行 429m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 438m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 555m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
運動中心 657m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 483m
加油站 最近約 2.8km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 446m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。