永康區大灣路 租金行情
臺南市永康區大灣路・內政部租賃實價登錄 779 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 5.5 坪）
4,300 元
單價中位
774 元/坪
推估投報率（永康區）
5.5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪 × 本路段租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
永康區大灣路 各門牌租金（60）
臺南市永康區大灣路764巷56號309 筆 · 775元/坪臺南市永康區大灣路764巷58號277 筆 · 743元/坪臺南市永康區大灣路942巷31號35 筆 · 889元/坪臺南市永康區大灣路40巷280弄22號17 筆 · 704元/坪臺南市永康區大灣路942巷221號10 筆 · 522元/坪臺南市永康區大灣路960巷10號9 筆 · 1010元/坪臺南市永康區大灣路40巷137之6號7 筆 · 332元/坪臺南市永康區大灣路112巷11號7 筆 · 750元/坪臺南市永康區大灣路764巷60號6 筆 · 750元/坪臺南市永康區大灣路942巷71弄47號5 筆 · 523元/坪臺南市永康區大灣路40巷58弄41之2號5 筆 · 328元/坪臺南市永康區大灣路40巷182弄32之3號5 筆 · 447元/坪臺南市永康區大灣路942巷374弄21號4 筆 · 375元/坪臺南市永康區大灣路879巷35號4 筆 · 476元/坪臺南市永康區大灣路732號4 筆 · 798元/坪臺南市永康區大灣路40巷280弄20號4 筆 · 679元/坪臺南市永康區大灣路40巷209弄1號4 筆 · 397元/坪臺南市永康區大灣路942巷418弄8號3 筆 · 686元/坪臺南市永康區大灣路495巷2號3 筆 · 1124元/坪臺南市永康區大灣路40巷209弄18號3 筆 · 551元/坪臺南市永康區大灣路40巷181弄38號3 筆 · 529元/坪臺南市永康區大灣路37巷6弄23號3 筆 · 582元/坪臺南市永康區大灣路240巷3號3 筆 · 553元/坪臺南市永康區大灣路240巷1號3 筆 · 464元/坪臺南市永康區大灣路942巷71弄79號2 筆 · 674元/坪臺南市永康區大灣路942巷388弄29號2 筆 · 63元/坪臺南市永康區大灣路798巷55號2 筆 · 783元/坪臺南市永康區大灣路798巷32號2 筆 · 572元/坪臺南市永康區大灣路764巷105號2 筆 · 489元/坪臺南市永康區大灣路44巷42弄15號2 筆 · 471元/坪臺南市永康區大灣路40巷120弄10號2 筆 · 588元/坪臺南市永康區大灣路184號2 筆 · 815元/坪臺南市永康區大灣路129巷28號2 筆 · 377元/坪臺南市永康區大灣路1020巷5號2 筆 · 928元/坪臺南市永康區大灣路942巷71弄65號1 筆 · 1372元/坪臺南市永康區大灣路942巷71弄65之1號1 筆 · 1058元/坪臺南市永康區大灣路942巷71弄49號1 筆 · 1210元/坪臺南市永康區大灣路942巷388弄25號1 筆 · 565元/坪臺南市永康區大灣路942巷34弄5號1 筆 · 367元/坪臺南市永康區大灣路942巷187號1 筆 · 417元/坪臺南市永康區大灣路934號1 筆 · 532元/坪臺南市永康區大灣路931號1 筆 · 2489元/坪臺南市永康區大灣路891巷53號1 筆 · 202元/坪臺南市永康區大灣路879巷2號1 筆 · 899元/坪臺南市永康區大灣路879巷18號1 筆 · 453元/坪臺南市永康區大灣路812號1 筆 · 1051元/坪臺南市永康區大灣路796號1 筆 · 899元/坪臺南市永康區大灣路734號1 筆 · 403元/坪臺南市永康區大灣路676號1 筆 · 1101元/坪臺南市永康區大灣路668號1 筆 · 1435元/坪臺南市永康區大灣路660之1號1 筆 · 1302元/坪臺南市永康區大灣路537巷17弄11號1 筆 · 387元/坪臺南市永康區大灣路40巷86弄40號1 筆 · 436元/坪臺南市永康區大灣路40巷78弄1號1 筆 · 469元/坪臺南市永康區大灣路40巷26弄13號1 筆 · 754元/坪臺南市永康區大灣路40巷191弄15號1 筆 · 512元/坪臺南市永康區大灣路186號1 筆 · 833元/坪臺南市永康區大灣路1034號1 筆 · 1418元/坪臺南市永康區大灣路1020巷3號1 筆 · 774元/坪臺南市永康區大灣路1004號1 筆 · 1762元/坪
大灣路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 21 年， 屋齡有填的 734 筆、總樓層有填的 734 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,500 元 | 678 元 | 31 筆 |
| 6-15 年 | 22,000 元 | 350 元 | 13 筆 |
| 16-30 年 | 4,000 元 | 783 元 | 614 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 532 元 | 76 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 678 元 | 154 筆 |
| 6-12 層 | 4,000 元 | 777 元 | 580 筆 |
大灣路一帶步行生活分數
44分
大灣路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大灣路 周遭生活機能
共享單車372m · 步行約 5 分範圍內 5 處
超商313m · 步行約 4 分範圍內 10 處
超市542m · 步行約 7 分範圍內 1 處
銀行709m · 步行約 9 分範圍內 2 處
學校678m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園307m · 步行約 4 分範圍內 2 處
診所643m · 步行約 8 分範圍內 2 處
運動中心785m · 步行約 10 分範圍內 1 處
大灣路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 453m
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.2km
市場最近約 976m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永康區大灣路日照與採光分析
依永康區大灣路座標（北緯 23.0103°、東經 120.2645°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康區大灣路經緯度（北緯 23.0103°、東經 120.2645°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永康區大灣路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區大灣路（北緯 23.0103°、東經 120.2645°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。